Признание права собственности в суде

Признание права собственности – юридическое понятие, с которым  приходится столкнуться многим из нас в повседневной жизни. Если право собственности не удается зарегистрировать или оспаривается третьими лицами, а также в случае утери либо отсутствии необходимых документов, каждый собственник может предъявить иск о признании его права собственности.Подтвердить факт законного владения и получить возможность свободно распоряжаться имуществом – цель приобретения права собственности. Оно подтверждается при таких сделках как  участие в долевом строительстве, купля-продажа, участие в строительном кооперативе, мена, вступление в наследство и др. Спорными объектами обычно являются: квартиры, дома, машиноместа, земельные участки и объекты незавершенного строительства.

Только в судебном порядке можно осуществить признание права на собственность.  Суд – единственный компетентный орган для решения спорных вопросов о наличии или отсутствии прав. Помощь в признании права собственности вам могут оказать только юристы специализирующиеся на вопросах недвижимости.

Как самому оформить собственность на квартиру в новостройке?

Оформить право собственности можно через МФЦ, за регистрацию права собственности с физического лица взимается госпошлина в размере 2 тысяч рублей. Документы, необходимые для оформления квартиры:

  1. заявление на регистрацию;
  2. паспорт заявителя;
  3. договор долевого участия или переуступки прав;
  4. акт приема-передачи объекта недвижимости.

В случае оформления ипотеки также понадобятся:

  1. кредитный договор;
  2. закладная из банка.

Регистрация права собственности по ДДУ с погашенной ипотекой

Если ипотека погашена до завершения строительства и Росреестр снял обременение с ДДУ, то вам необходимо подготовить обычный комплект документов (см. ответ выше). Если обременение ранее не снималось, то дополнительно необходимо представить справку из банка о погашении ипотечного кредита.